Общество с ограниченной ответственностью«Уфимская Проектно-Изыскательская Компания» Услуги в области геодезичесих и кадастровых работ
Вынос границ — это поиск и закрепление на местности точек границ вашего участка по координатам Росреестра.
Если межевание уже произведено, но точки границ участка по каким-либо причинам отсутствуют, утеряны или НЕ соответствуют фактическому ограждению, то с помощью выноса границ все точки росреестра можно восстановить (найти по координатам
из выписки ЕГРН) на местности.
Диагностика границ, выявление заступов и кадастровых ошибок
Съемка фактических границ, выявление заступов заключение КИ для суда
Соответствие забора координатам Росреестра - залог вашего спокойствия
При межевании необходимо согласование границ со всеми соседями
Закрепление угловых точек участка межевыми знаками в виде арматуры или межевой таблички
Основной документ, подтверждающий правомерность установленных границ
Точное положение межевых знаков с указанием расстояний и углов между ними
Актуальные координаты границ участка из государственного кадастра недвижимости
В местах, где плохой
сигнал спутника (лес,
строения, крыша и др.
причины), мы используем
дополнительно с GPS
еще высокоточный
электронный тахеометр
LEICA
Пункт триангуляции (тригопункт) - это пункт государственной геодезической сети (ГГС). Точка, особым образом закреплённая на местности (в грунте) и являющаяся носителем координат и высот (над уровнем моря) определённых геодезическими методами. Пункты ГГС служат геодезической основой топографической съёмки местности и ряда других геодезических работ. Данные о координатах и высотных отметках хранятся в Росреестре. Охраняются государством.
Многие считают, что работа по выносу границ в натуру строит дорого. Скажем откровенно, это гораздо дешевле, чем оставлять все, как есть. Ввязываясь в межевые споры, кроме большой суммы денег, Вы также теряете время и нервы
Работаем без выходных и праздничных дней
Выезд геодезиста ежедневно с 9 до 20 по всей Республике Башкортостан и Уфе
или позвоните: 8 (347) 246-43-13 8 (927) 332-22-26
Напрямую из ГКН, в течение одного часа получаем ответ
По договоренности, в удобный для Вас день и время
Передача межевых знаков, выписки и акта выноса в натуру
когда люди, пренебрегая выносом в натуру границ земельного участка, попадали в различные неприятные ситуации:
Гражданин в 2015 году приобрел земельный участок без обозначенных на местности границ: обычный кусок земли вдоль дороги среди чистого поля. Перед строительством дома хозяин пригласил председателя садоводства, чтобы тот показал точку отсчета границ земельного участка. Председатель, конечно, пришел и ткнул палкой в землю, а точнее пальцем в небо, вот, мол, здесь проходит ваша граница. Владельцы поставили временный забор, отступили от него положенное расстояние и начали строиться. Прошло 2 года, на участке вырос большой двухэтажный дом. Но вот незадача: объявился сосед справа и первым делом заказал в геодезической компании вынос в натуру границ своего участка. И что, вы думаете, случилось? А случилось то, что председатель двумя годами ранее промахнулся на целых 3,5 метра! В итоге сейчас истинная граница участка проходит внутри дома
Гражданин приобрел земельный участок в новеньком коттеджном поселке, где казалось бы и дороги проложены, и водопровод с газопроводом подведены, и электрические столбы стоят. Что еще нужно для загородного дома? Но не тут-то было, счастливый собственник, усомнившись в геодезических услугах девелопера, заказывает вынос границ в специализированной геодезической фирме. И тут выясняется, что границы размечены не верно, смещение границ по всем точкам составляет не 10 см, и даже не 20 см, а целых 11 метров! Позднее, когда стали задавать вопросы девелоперской компании, они признались, что весь массив земельных участков был неверно поставлен на кадастровый учет, и теперь предстоит исправление серьезной кадастровой ошибки. Как это ни прискорбно, девелоперы часто экономят на геодезических работах, обращаясь к геодезистам-одиночкам с сомнительной квалификацией, владеющим приборами, не прошедшими метрологическую аттестацию. Вот так и получаются ошибки, за которые некому нести ответ.
Пара преклонного возраста жила на загородном участке. Природа, огород, свежий воздух – одним словом, райский уголок. Но на этом безоблачном небе появился грозовой фронт со стороны соседей слева, то и дело норовящих расширить свою территорию за счет соседской. Так продолжалось больше полугода. Отношения соседей были испорчены напрочь, нервы расшатаны, а поездка на дачу перестала быть удовольствием. В конце концов, собственники решились обратиться в геодезическую фирму, чтобы разобраться, где же на самом деле проходят их границы, и положить конец злополучным спорам с соседями. И что же получилось после выноса границ на местности? Оказалось, что площадь их участка по факту больше, чем указано в документах. И даже если сдвинуть границу так, как просят соседи, участок все равно будет больше того, что зафиксировано в плане. Стоило ли медлить, гадать и ввязываться в бесполезные споры?
Мы привели лишь некоторые наиболее яркие примеры. К сожалению, список таких случаев значительно больше. Кадастр Российской Федерации насчитывает всего третий десяток лет, поэтому и ошибок и неточностей из прошлого в нем все еще довольно много. Но ситуация из года в год меняется в лучшую сторону. Острая конкуренция геодезических фирм и кадастровых инженеров оставляет на рынке только самых аккуратных и точных, с наиболее адекватной манерой вести дела и умеренными ценами. Федеральная служба Росреестра также не стоит на месте и совершенствует инструменты обращения граждан, стремясь выполнять свою работу без очередей и задержек по срокам.
Ценная информация для тех, кто хочет во всем разобраться
Все работы производятся с применением самой современной высокоточной геодезической GPS аппаратуры. Качество выносимых точек в разы точнее допустимых нормативов для этого вида работ и может достигать сантиметровой точности.
При предоставлении собственником координат границ участка мы готовы работать в этот же день. Если координат нет - мы их закажем из государственного кадастра недвижимости. Это занимает от 1-2 часов до 2 дней. Время работы на участке займет около 1 часа.
Да, мы являемся членом СРО и имеем допуск на проведение данного вида работ. Все специалисты имеют высшее профильное образование и стаж работы не менее 7 лет. На применяемое оборудование имеются актуальные поверки.
Да, ваше присутствие обязательно. Более того, если есть спорный вопрос по границе, то присутствие "спорного" соседа тоже обязательно. Многие пренебрегают этим правилом, но в 95% случаев, когда сосед видит фактическое местоположение точек Росреестра определенное геодезистом с помощью высокоточного GPS-оборудования - вопрос по границе решается мирным путем. При себе необходимо иметь копию на право собственности участка или кадастровую выписку на участок.
Мы работаем по Уфе и Республике Башкортостан, выезжаем на участки ежедневно с 9 до 20. Вы можете запланировать выезд на выходной день или на будни - как вам будет удобно. Мы стараемся подстраиваться под ваш график. Отправьте заявку и укажите желаемую дату и время выезда, мы перезвоним, ответим на все ваши вопросы и согласуем время выезда. Если это выходные, то время необходимо согласовать за 2-3 дня до выезда - график выходных заполняется быстро. Дополнительных плат за выезд в выходной день - нет.
Да, при одновременном заказе выноса в натуру нескольких смежных участков, стоимость выноса точек всех участков рассчитывается от общего количества всех вынесенных точек. Вы сократите бюджет работ на 30-50% от базовой стоимости, а также исключите возможные разногласия при использовании разных геодезических фирм. Объединяйтесь с соседями и экономьте деньги!
Входят ли межевые знаки в стоимость услуги?
Вам ничего заготавливать не нужно. Стандартный способ закрепления границ – арматура Ø8мм, длиной 1м. Арматуру для закрепления ваших границ инженер привозит с собой на участок работ и предоставляет заказчику – бесплатно, в соответствии с количеством выносимых точек! Стоимость и возможность иного способа закрепления ваших границ уточняйте у менеджера при оформлении заявки.
В большинстве случаев - Нет! Кадастровый номер участка, позволяет поставить метку на Яндекс.Картах прям над вашим участком и двигаться по навигатору прямо на неё. К счастью, времена когда нужно было по телефону объяснять дорогу под запись, канули в прошлое. Бывают случаи, что мы уже где-то рядом, но никак не можем найти проезд к вам (плутая в лабиринте проселочных дорог, где-то поблизости...), в этом случае мы обязательно свяжемся с вами для уточнения маршрута для проезда.
Да, вы можете закрепить межевые знаки на местности самостоятельно и сэкономить тем самым 500 рублей. Места установки знаков определит и покажет инженер-геодезист.
Разбивка осей дома — всего 1 500 руб.
Сообщите размер строения и требуемые отступы от границ участка.
Мы бесплатно произведем расчеты координат осей
и "Посадим дом" на участок, с точностью до 1см
по осям, диагоналям и по высоте.
При приобретении или аренде земельного участка необходимо точно понимать, где проходят его границы. На глаз, даже при наличии правоустанавливающих документов и кадастровой выписки, самостоятельно определить положение участка не возможно. Смекалистый собственник вызывает геодезиста только перед установкой забора, дабы не промахнуться и не залезть на участок соседа. Но не менее важно уточнить фактические границы еще до подписания договора купли-продажи. В нашей практике были случаи, когда добросовестные покупатели становились собственниками части оврага, что составляло треть от площади участка, или части поселковой дороги. Такие ошибки межевания не редки. Чтобы исключить такие ситуации, необходимо проверить границы в любой независимой от продавца геодезической организации. Так Вы точно будете радоваться приобретению, а не отягощать себя судебными разбирательствами с продавцом или соседями.
При возникновении разногласий между соседями о границе земельных участков, единственный способ решить их - восстановить положение межевых знаков. Если участки стоят на кадастровом учёте (проведено межевание), то такой конфликт легко решается с помощью геодезиста. Не портите отношения с соседями! Закажите вынос в натуру и пригласите соседей присутствовать - спор будет решен!
Для соблюдения норм и правил застройки при производстве строительных работ крайне важно понимание о границах участка. Любое капитальное строительство стоит не малых денег. А все что построено капитально - перенести уже не получится. Практика показывает, что в случае нарушения границ участка любым строением оно по решению суда признается незаконным и подлежит сносу! Это относится не только к строениям, но и любым видам ограждений. Даже если Вам устанавливает забор строительная организация, не пожалейте денег - проверьте границы участка. Не у всех есть в штате квалифицированный геодезист, способный гарантировать законность имеющихся границ. Избавьте себя от возможных проблем
В процессе проведения постановки земельного участка на кадастровый учет (межевание), необходимо согласование границ со всеми соседями. При этом показывают место прохождения разделительной линии между участками на местности. Но где гарантия, что показанная граница проходит именно там? Без специалиста с оборудованием порой это проверить затруднительно, а иногда просто невозможно.
Почитайте отзывы наших клиентов
"Занимаюсь установкой заборов. Своим клиентам, перед началом работ, рекомендую вынести в натуру точную границу своего участка. Взяли за правило: обязательный выезд геодезистов перед установкой – сэкономили не один десяток тысяч рублей своим заказчикам. Сотрудничаем с компанией с 2012 года – всегда оперативно и качественно!"
Фамилия Имя №1"Очень рекомендовал знакомый. Заказали выезд и через 2 дня разметили оба участка на местности. Геодезист приехал с уже загруженными данными по нашим участкам в GPS! При этом вынос в натуру обошелся почти в 2 раза дешевле, чем требовали местные геодезические фирмы."
Фамилия Имя №2"Как всегда, выезд нужен был уже вчера. Сделали заявку в четверг вечером, менеджер перезвонил через 20 минут. Договорились о срочном выезде на субботу. Сервис и работа на профессиональном уровне. Успехов вашей команде и вашему делу! Рекомендую!"
Фамилия Имя №3"При покупке и продаже земельного участка необходимо знать его фактическое местоположение, а не узнавать его после оформления документов купли-продажи… При покупке автомобиля вы проводите техническую диагностику? Почему при покупке земельного участка сразу не делать "диагностику" границ участка?"
Фамилия Имя №4"Наконец-то разрешился конфликт с соседями! Если есть сомнения, что забор стоит не по кадастру – вызывайте геодезистов и делайте вынос границ своего участка. 80 см произвольного самозахвата соседа по длинной стороне участка вернулись ко мне законно! Очень приятно было почувствовать невероятную вовлеченность специалистов в свое дело. Спасибо!"
Фамилия Имя №5"Интересная получилась ситуация. На вынос наших смежных участков одновременно приехали разные геодезисты, расхождение по общим точкам составило всего 7 см. Я заказывал здесь, сосед вызывал районных "местных" геодезистов. Результат одинаковый, а сосед заплатил 5000р. Хотя могли бы заказать всего 6 точек за 6000 на двоих. Спасибо за оперативность и профессионализм. Всем рекомендую"
Фамилия Имя №6